本来是昨晚给大家写的，由于时间关系，所以今天来给大家说下，前天，天狼用二手房给大家说下重庆市场情况，今天，我们来给大家说下4代住宅，他所透露出来信号的话，是非常的明显的，具体的我们一起来看

　　关于4代住宅，不是什么一个新鲜的词汇，随着楼市整体生态环境的改变，质量为王的时代真正可以说到来了，很多头部开发商，都在往这个方面走，而且非常的卷，我们来看

　　是什么呢？关于4代住宅，有木有一个统一标准，目前来说是没有的，观音桥即将入市的新项目，千重锦，号称是超越4代住宅的，那么今年重庆楼市有几个盘，都是号称4代住宅的，天狼从三个方面来给大家说下，Kaiyun网址 开云（杠精，不要对号入座）因为4代住宅目前没有统一标准，我们从一些其他方面，来看一些共同点

　　第一，首先是户型层面，三个盘吧，一个是照母山的龙湖云和颂，一个是就是观音桥的，千重锦，还有一个是沙区万科清水甲地全新组团的，我们来看户型，大家可以看上面的三张图

　　花园一个利用，由原来传统的1楼洋房这种，搬入各楼层，说白了就是庭院化，有更大一个户外活动空间，极大的提升了居住的舒适性

　　第二，如果从楼盘整体拉通来看，还不是太过于的突出，这是什么呢？沟通和交流，邻里的关系，这点很多没注意到，其实之前，重庆也有开发重视这点，但种种原因没有完全深入下去，这点在2016年西永，有小区就喊出来了，您好，邻居，但目前在这个环节做的比较好，走在最前列，就是来自成都的开发商万华，重庆也有项目，麓悦江城，非常重视邻居与邻居关系，而不是没有一个温度的社区的

　　其他开发商，香港置地、华润、龙湖，有木有做这些呢？也有的，在小区打造上，也充分的考虑到了这点，但这些都和一个点紧密相关的，物业，这在楼市的下半场市至关重要的，不管以后我们说4代住宅，5代住宅，物业这个环节都是很关键，它不仅仅是小区绿化维护，小区巡逻这些

　　第三，景观设计，外观方面，户型方面是一种全新的设计风格了，家和公共区域有很好一个结合，尤其是公共区域，要充分考虑到小区的一个定位，购房者所需要元素，这点在龙湖云颂、千重锦、万科清水甲地就体现比较的明显

　　去年官方原话“房地产已经从“有没有”转入“好不好”的时代,好房子只有想不到,没有做不到。明年选择一些城市和企业试点,抓一批好房子样板出来,不同的价格下有不同的好房子”

　　第一，就是天狼反复给大家强调的，楼市的下半场，是“有木有”到“好不好的”过渡，对于美好生活的追求是不变的，这是需求，不是我们需求没有，只是体量环节肯定没有上半场那么大了

　　第二，我们由上半场的香港模式转为下半场的新加坡模式，对于房子质量环节，有显著提升的，现在开发商都在拼命卷质量，就可以看到这点，那么在重庆非核心方向，其实很多楼盘，在配套环节都是差不多的，那么拼什么呢？质量，质量包含多个方面的，但能够胜出没有几个盘，大家如果多看一个两个盘，其实这个点，自己都可以看出来的

　　第三，总在说，重庆有天量的二手房，但是大家注意了，在重庆最好几个位置，现在的市场行情下，不说4代住宅，就简单的3房双卫，这种，基本都是都是200万起步价（成交价），200万级别以下有木有，也有，很少的，那么市场有木有？价格很低成交的呢？要完全依靠价格，很多的

　　所以，可以看到什么呢？要么拥有极致位置资源，要么就是面向未来的，这也是天狼最近几年来，反复给大家在强调，置业重庆，要么选择位置，要么就选择业态，两样都没有，还不如不买

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　　现在置业重庆，大家千万不要看到价格就冲进去了，在售楼盘很多，能选择其实不多，好吧，今晚就给大家说这么多了